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로고 서울남부지방법원 본원 2024타경112435
서울특별시 양천구 목동로17길 11, 제3층 제302호 전용 13.2평

서울 양천구 신정동 998-11

주소복사
2024타경112435
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감정가
2억5400만원
최저가 20%
2억320만원
취하 매각일 2024년 11월 06일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.5㎡ (6.5평)
건물 43.7㎡ (13.2평)
감정 2024년04월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경112435
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2024년07월08일
청구액 42,447,112원
승계인 주OOO OOOOOO
채권자 신O OOOOOO
채무자 미OO OOO O OOO
소유자 이OO
근저당권자 신O OOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 박OO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 양OOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 박OO
유찰 1회
취하
2024.11.06
2억3378만원 매각
2억320만원 최저가
2024.08.22
2억5400만원 유찰

경매마당에서 총 2,455회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.5㎡ (6.5평)

건물

43.7㎡ (13.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동로17길 11, 제3층 제302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 공부상 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건물(통칭 "다다빌라트")내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2002.02.28)외벽: 몰탈위 페인팅, 석재타일 붙임 마감 등.창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "다세대주택(1세대)"으로 이용중임.(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 3-4미터의 막다른 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-08
(을3) 		근저당권설정 신목신용협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000
2024-07-22
(을3-2) 		근저당권이전 주식회사안양저축은행 소멸
- -
2020-02-14
(을8) 		근저당권설정 정동시외1명 소멸
- 50,000,000
2021-12-07
(갑4) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 4,494,820
2022-02-03
(갑5) 		압류 양천구(서울특별시) 소멸
- 권리자양천구(서울특별시)1130
2022-04-12
(갑6) 		가압류 전준길외1명 소멸
- 54,145,180
2022-08-09
(갑7) 		압류 국 소멸
- 처분청양천세무서장
2024-04-08
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경112435) 		신목신용협동조합 소멸
경매기입 등기 42,447,112원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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