서울 구로구 오류동 358
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 토지 별도등기 있음 - 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
23.6㎡ (7.1평)
건물
35.7㎡ (10.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제101동 제4층 제401호 (오류동, 다원리치타운) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "광덕사거리 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 오류동수목원아파트, 동부그린아파트와 지구촌학교, 덕일전자공업고등학교, 임야 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 동측 근거리에 지하철7호선 천왕역이 위치하며, 남동측 인근의서해안로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건 중 제4층 제401ㅎ로서 2020.09.10 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 방과 거실 등은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 치장벽돌조마감.. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택) (방3, 거실1, 주방/식당1, 옥실/화장실1, 발코니 등)이용됨. 5) 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한지반으로 다원리치타운 6개동의 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 철도부지에 인접해 노폭 약6M의 포장도로에 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역(수도권정비계획법>,. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.01.13.서울남부지방법원의 임차등기명령(2023카임10055)에 의거 주택임차권 설정되었음.(임차보종금305,000,000-)기 타 : 없 음.
다원리치타운(도시형) | |||
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시공사 | (주)다원에이앤씨 | 총 주차 대수 | 87대 (세대당0.79대) |
사용승인 | 2020년09월16일 | 동/세대 | 7동/110세대 |
관리실 | - | 최고층 | 6층 |
면적 | 30C㎡, 30B㎡, 30D㎡, 31A㎡, 31F㎡, 32E㎡, 33A㎡, 33B㎡, 34C㎡, 44C㎡, 44A㎡, 45B㎡, 45D㎡, 47C㎡, 47D㎡, 48B㎡, 48F㎡, 48A㎡, 48E㎡, 49B㎡, 49A㎡, 49G㎡, 50C㎡, 50E㎡, 51F㎡, 51H㎡, 52I㎡, 52D㎡, 52G㎡, 54㎡, 56㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2023-01-25 (을3) |
임차권설정 | 김현기 | 인수 |
전입:2020년12월24일/확정:2020년12월4일 | 305,000,000 | ||
2023-07-24 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 234,000,000 | ||
2024-04-09 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경112831) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 326,344,634원 |
[인수되는권리] - 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 구분지상권설정 등기(2020.09.28. 제223457호)는 말소되지 않고 매수인이 인 수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김현기 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 305,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-24 확정: 2020-12-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 101동 401호 전부 |
보증: 305,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-24 확정: 2020-12-04 배당: 2024-07-09 |
있음 (인수유의) |
김현기:주택임차권 등기일은 2023.01.25.임 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김현기의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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