서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2024타경112893
서울 구로구 고척로 5
박OO
주OOOOOOO
이OO
<비고>
주택도시보증공사:임차인 고인승의 임대차보증금반환채권의 승계인
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "오류동역" 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2020.03.20자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 8층 802호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스 텔), 제1종근린생활시설(소매점,의원) 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1,2 공히 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 루체비스타 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 상운건설(주) | 총 주차 대수 | 6대 (세대당0.5대) |
| 사용승인 | 2020년03월20일 | 동/세대 | 1동/12세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 56㎡, 58㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경112893[1] |
2025. 2. 11. |
<비고>
주택도시보증공사:임차인 고인승의 임대차보증금반환채권의 승계인
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
고인승 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 278,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-28 확정: 2020-04-09 배당: - |
- |
|
주택도시 보증공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 278,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-28 확정: 2020-04-09 배당: 2024.4.3. |
- |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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