서울남부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경114646
서울 영등포구 영등포동6가 92
김OO
주OOOOOOO
서OOOOOOOOO
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
<비고>
전현지:주택임차권 등기일은 2023.06.26.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 전현지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을
포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 집합건축물대장상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 지하철5호선"영등포시장역" 남서측 인근에위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선"영등포시장역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제2층 제202호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형인 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용가축), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다.2) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 더하우스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사 한신건설 | 총 주차 대수 | 6대 (세대당0.5대) |
| 사용승인 | 2017년 11월 01일(9년차) | 동/세대 | 1동/12세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 6층 |
| 면적 | 38A㎡, 38B㎡, 38C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-02-15 (갑4) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 권리자영등포구(서울특별시)1123 | ||
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2023-06-26 (을3) |
임차권설정 | 전현지 | 인수 |
| 전입:2021년5월20일/확정:2021년4월26일 | 270,000,000 | ||
|
2024-04-23 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경114646) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 270,000,000원 | ||
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2024-05-03 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | 권리자국민건강보험공단 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경114646[1] | 2024.08.08 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경114646[1] |
2024.08.08 |
<비고>
전현지:주택임차권 등기일은 2023.06.26.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 전현지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을
포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 집합건축물대장상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(전현지) (주거주택임차권자) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 270,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-20 확정: 2021-04-26 배당: 2024-07-05 |
있음 (인수유의) |
2024년04월30일09시52분
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[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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