서울남부지방법원 본원 [경매16계]
2024타경114899
서울 강서구 화곡동 894-12
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<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 한청비의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
2023. 7. 26. 제132705호 주택임차권등기(을구3번)
대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함
[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"까치산역-지하철2호선, 지하철5호선"남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(까치산역-지하철2호선, 지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상 9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2020.12.10.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 기준시점 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비(기계식 및 자주식) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트), 제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단의 토지 남측으로 노폭 약 8M 내외 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
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※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 오경 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 에덴종합건설주식회사 | 총 주차 대수 | 10대 (세대당0.5대) |
| 사용승인 | 2020년 12월 10일(6년차) | 동/세대 | 1동/20세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 9층 |
| 면적 | 31A㎡, 31B㎡, 66㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-07-15 |
소유자 | 송민제 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-07-26 (을3) |
임차권설정 | 한청비 | 인수 |
| - | 380,000,000원 | ||
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2024-07-05 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경114899) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
380,000,000원 | ||
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2025-02-11 (갑6) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경114899[1] | 2025. 2. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경114899[1] |
2025. 2. 12. |
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 한청비의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
2023. 7. 26. 제132705호 주택임차권등기(을구3번)
대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[한청비] (주거임차인) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 380,000,000 차임: - |
전입:
2022-06-22 확정: 2022-05-31 배당: 2024-10-04 |
있음 (인수유의) |
2024년07월16일13시37분
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[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매16계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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