감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "구로디지털단지역(지하철역 2호선)" 북서측 인근 에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대 내에 위치하 는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지 까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털 단지역) 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 신대림 한솔 솔파크 제105동 제4층 제403호로서, 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 남서측의 도로를 통해 차량 등의 진·출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교 육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.