1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 까치산역(지하철5호선) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지하2층/지상11층 건내 제8층 제804호로서,외벽 : 인조석붙임 마감,내벽 : 내부 인테리어 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 내부는 확인치 못하였으며, 집합건축물대장 및 표준적 이용상황 오피스텔임. 5) 설비내역 본건 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (화곡동 936-5번지)도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(화곡동 936-33번지)도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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