서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2024타경116031
서울 구로구 오류동 242-1
윤OO
주OOOOOOO
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<비고>
주택도시보증공사:임차인 지수현의 임대차보증금반환채권의 승계인임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 450,000,000원, 전입일자 2021.01.26., 확정일자 2021.01.26.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오정초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로서 외벽 : 석재치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형의 평지로 다세대주택 2개동의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m) (지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 건축 물현황도 및 외부관찰 등의 방법으로 조사하였는바 경매진행시 재확인을 요함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 건영포레스트빌(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)건영 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당0.73대) |
| 사용승인 | 2020년 03월 17일(6년차) | 동/세대 | 2동/26세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 5층 |
| 면적 | 36A㎡, 37B㎡, 38㎡, 45A㎡, 45B㎡, 48㎡, 53A㎡, 54B㎡, 62A㎡, 62B㎡, 62C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-01-26 |
소유자 | 윤혜숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-02-14 (을6) |
임차권설정 | 지수현 | 인수 |
| - | 450,000,000원 | ||
|
2024-04-30 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경116031) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
450,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경116031[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경116031[1] | 2025. 3. 17. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경116031[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경116031[1] |
2025. 3. 17. |
<비고>
주택도시보증공사:임차인 지수현의 임대차보증금반환채권의 승계인임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 450,000,000원, 전입일자 2021.01.26., 확정일자 2021.01.26.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[지수현] (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 450,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-26 확정: 2021-01-26 배당: 2024.07.26. |
있음 (인수유의) |
2024년05월09일11시41분
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[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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