서울남부지방법원 본원
2024타경116178
서울 구로구 개봉동 279-22
경매마당에서 총 42회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
16.9㎡ (5.1평)
건물
25.4㎡ (7.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제3층 제301호 (개봉동, 더에코그로브) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은다세대주택 위주의 주택지대로서 주거지로서의 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등으로 대중교통 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 본건은 3층(301호)으로서,외벽: 외장석판, 외장판넬, 치장벽돌붙임 등,내벽: 벽지,타일 등,창호: 샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층 이하) , 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-06-16 (을1) |
임차권설정 | 김민석 | 인수 |
| 전입:2019년4월23일/확정:2019년4월12일 | 230,000,000 | ||
|
2023-11-22 (갑8) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청기흥세무서장 | ||
|
2024-04-25 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경116178) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 240,999,937원 |
[인수되는권리] - 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 230,000,000원, 전입일자 2019.04.23, 확정일자 2019.04.12) 배당에서 위 보증금 중 전 공매절차의 배당금을 제외한 나머지가 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김민석 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 230,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-23 확정: 2019-04-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
김민석:이 사건 신청채권자 주택도시보증공사가 주택임차권자 김민석(2021.06.16. 등기)의 지위를 승계함 대항력 있으나, 우선변제권 없음(전 공매절차에서 위 임차보증금 중 34,445,530원이 배당됨)
폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김민석 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 42회 조회되었습니다
MENU
월간마당
