서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2024타경116420
서울 금천구 가산동 505-18
네OOOOOOOOOOO
중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
2025.5.23. 변경 후 추후지정
별도등기 있음
<비고>
에이블디자인 주식회사:전세권등기일자는 2022.09.05.임
대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구6번 지상권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
별도등기 있음, 공부상 용도 - 아파트형 공장임
현황조사서상 소유자겸채무자와 임차인 에이블디자인 주식회사가 점유 공간을 별도 구분없이 절반씩 사용 중이라고 함.
이 사건 부동산의 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명의 진술에 의하면, 본인의 회사와 임차인 에이 현장 방문 시 임차인을 만나지 못하여, 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명의 진술과 상가건물임대차 현황서 기재 내용을 참고하여 조사함.(나동명은 임차인의 보증금 1억 원에 대하여 인정함)
[목록1]현장에 임하여 채무자 겸 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자 회사에서 이 사건 부동산(사무실)의 절반을 점유·사용하고 있고, 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)에서 사무실의 절반을 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 소유자 아닌 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(전철 1ㆍ7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 인근에 전철역(가산디지털단 지역-1ㆍ7호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임. 4) 이용상태 아파트형 공장으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 20m 내외 및 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단 의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서 울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-06-11 |
소유자 | 네이처스페이스주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2015-06-11 (을3) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 504,000,000원 | ||
|
2019-06-10 (을3-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 337,920,000원 | ||
|
2022-09-05 (을9) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 316,800,000원 | ||
|
2024-10-21 (을9-2) |
근저당권일부이전 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-09-05 (을10) |
전세권설정 | 에이블디자인주식회사 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-12-11 (갑7) |
가압류 | 주식회사하랑기획 | 소멸 |
| - | 5,527,500원 | ||
|
2024-01-18 (갑8) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 93,743,502원 | ||
|
2024-01-19 (갑9) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 935,200,000원 | ||
|
2024-01-29 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-04-29 (갑11) |
임의경매개시결정 (2024타경116420) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 654,720,000원 | ||
|
2024-11-06 (갑12) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경116420[1] | 2024.11.18 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경116420[1] | 2025. 4. 22. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경116420[1] |
2024.11.18 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경116420[1] |
2025. 4. 22. |
<비고>
에이블디자인 주식회사:전세권등기일자는 2022.09.05.임
대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구6번 지상권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
별도등기 있음, 공부상 용도 - 아파트형 공장임
현황조사서상 소유자겸채무자와 임차인 에이블디자인 주식회사가 점유 공간을 별도 구분없이 절반씩 사용 중이라고 함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
에이블디 자인 주식회사 (기타전세권자) 점유부분: 업무용 건물의 동쪽 81.74m2 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 에이블디 자인주식 회사 (대표 한미현) (사무실임차인) 점유부분: 1404호 일부 |
보증: 1억원 차임: - |
사업:
2020-04-24 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년05월07일12시25분
이 사건 부동산의 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명의 진술에 의하면, 본인의 회사와 임차인 에이 현장 방문 시 임차인을 만나지 못하여, 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명의 진술과 상가건물임대차 현황서 기재 내용을 참고하여 조사함.(나동명은 임차인의 보증금 1억 원에 대하여 인정함)
[목록1]현장에 임하여 채무자 겸 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자 회사에서 이 사건 부동산(사무실)의 절반을 점유·사용하고 있고, 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)에서 사무실의 절반을 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 소유자 아닌 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
2024년05월07일12시25분
이 사건 부동산의 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명의 진술에 의하면, 본인의 회사와 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)에서 본건 사무실을 절반씩 나누어 사용하고 있다고 하므로, 각 회사의 점유 공간을 특정하고자 이에 대하여 문의한바, 별도의 구분 없이 절반씩 사용 중이라고만 주장함.
현장 방문 시 임차인을 만나지 못하여, 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명의 진술과 상가건물임대차 현황서 기재 내용을 참고하여 조사함.(나동명은 임차인의 보증금 1억 원에 대하여 인정함)
[목록1]현장에 임하여 채무자 겸 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자 회사에서 이 사건 부동산(사무실)의 절반을 점유·사용하고 있고, 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)에서 사무실의 절반을 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 소유자 아닌 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
