서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2024타경117409
서울 강서구 화곡동 937-12
김OO
주OOOOOOO
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<비고>
주택도시보증공사:주택임차권자 공문수의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2021.07.26., 확정일자 2021.07.05.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 오피스텔 상업용건물, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선, 5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2019.04.5.) 외벽: 석재 붙임 등 마감 등 창호: 하이샹시 창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 약 6m 및 4m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 미리내 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)석천건설 | 총 주차 대수 | 27대 (세대당0.5대) |
| 사용승인 | 2019년 04월 05일(7년차) | 동/세대 | 1동/54세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 9층 |
| 면적 | 27A㎡, 27B㎡, 30A㎡, 31B㎡, 35A㎡, 37B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경117409[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경117409[1] | 2025. 3. 10. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경117409[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경117409[1] |
2025. 3. 10. |
<비고>
주택도시보증공사:주택임차권자 공문수의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2021.07.26., 확정일자 2021.07.05.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[공문수] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 136,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-26 확정: 2021-07-05 배당: 2024.08.12. |
- |
2024년05월22일11시47분
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[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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