감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다가구, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건 내 제2층 제203호 건으로, (사용승인일: 2018-06-01) 외 벽 : 석재타일 붙임 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(다세대주택-16세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 6-73 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6-160 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함) 6-182 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금340,000,000원 임대차계약일자 : 2021년4월29일 임차권자 : 김규보