서울남부지방법원 본원 [경매12계]
2024타경117928
서울 영등포구 양평동3가 33-4
경매마당에서 총 79회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 "당중초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "양평역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 공히, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-07 |
소유자 | 이소원 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-07 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-04-17 (을3) |
임차권설정 | 권경욱 | 인수 |
| - | 373,000,000원 | ||
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2023-08-29 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,161,000,000원 | ||
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2024-03-22 (갑6) |
압류 | 금천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-08 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경117928) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 373,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 373,000,000원, 전입일 2021.5.3., 확정일자 2021.4.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권경욱 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 373,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-03 확정: 2021-04-08 배당: - |
있음 (인수유의) |
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박상희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 10,000,000 차임: 1,100,000 |
전입:
2023-09-04 확정: 2024-08-08 배당: 2024-08-14 |
없음 |
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주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 373,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-03 확정: 2021-04-08 배당: 2024-07-31 |
있음 (인수유의) |
권경욱:주택임차권의 등기일자는 2023.4.17.임 주택도시보증공사:주택도시보증공사가 임차인 권경욱을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 박상희 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매12계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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