경매마당 경매정보 '2024타경117959'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2024타경117959[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2024타경117959	2024-05-07	3억6000만원
중복사건	서울남부지방법원	2023타경5806	2023-11-09	1억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2024타경117959	2024-05-07 3억6000만원
중복사건	서울남부 2023타경5806	2023-11-09 1억4000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제6층 제603호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	-
2	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제6층 제605호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
3	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제7층 제702호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
4	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제7층 제703호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
5	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제7층 제704호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
6	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제8층 제801호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
7	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제9층 제901호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
8	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제9층 제902호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
9	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제9층 제903호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
10	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제9층 제905호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	취하 -	바로가기
11	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제10층 제1003호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	공고 2026.07.09	바로가기
12	서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제7층 제701호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)	취하 2025.11.18	바로가기

서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제6층 제603호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)

서울 강서구 방화동 612-242

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지7.37㎡(2.23평)

건물20.43㎡(6.18평)

감정가184,000,000원

최저가184,000,000원

보증금18,400,000원(10%)

청구액360,000,000원

개시결정2024년 06월 13일

감정일2024년 07월 08일

배당종기2024년 09월 19일

매각일2026년 07월 09일

1 / 33

감정가

1억8400만원

2977만3463원/평

최저가

1억8400만원

2977만3463원/평

공고2026년 07월 09일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억8400만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항시장역(9호선) 및 송정역(5호 선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 중 제6층 제603호외 11개호로서 (사용승인일:2016.02.22), 외벽 : 석재타일 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건 1-12 공히, 오피스텔(주거용)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 화재탐지설비, 소화전 설비, 주차설비 및 난방설 비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지이며, 건부지(근린생활시설 및 오피스텔)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약12미터 내외 및 서측으로 노폭 약2-3미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 1,2 공히, 근린상업시설, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고 높이:건축과문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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