'서울시 영등포구 영등포동8가 메이준' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2024타경118082

서울특별시 영등포구 영중로 120, 제19층 제1904호 (영등포동8가, 메이준)

서울 영등포구 영등포동8가 51-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 2.92㎡(0.9평)

건물 12.11㎡(3.7평)

감정가 130,000,000원

최저가 27,262,000원

보증금 2,730,000원 (10%)

청구액 135,000,000원

접수일 2024년 05월 08일

개시결정 2024년 05월 09일

감정일 2024년 05월 23일

매각일 2025년 09월 23일

감정가

1억3000만원

최저가 79% 

2726만2000원

공고 2025년 09월 23일 입찰 D-47일

유찰 7회선순위임차인

유찰 7회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 2.92㎡(0.9평)

건물 12.11㎡(3.7평)

감정가 130,000,000원

최저가 27,262,000원

보증금 2,730,000원 (10%)

청구액 135,000,000원

접수일 2024년 05월 08일

개시결정 2024년 05월 09일

감정일 2024년 05월 23일

매각일 2025년 09월 23일

공고 2025년 09월 23일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

전OO

임차인

전OO

기일 내역

2025.09.23(10:00)

2726만2000원 진행

2025.08.05(10:00)

3407만8000원 유찰

2025.06.25(10:00)

4259만8000원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
전하윤:이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 전하윤 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공둥주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제19층 제1904호로서, (사용승인일 : 2012.12.31) 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차시설 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 왕복 6차선 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영등포동8가 51-1 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축과 문의) 영등포동8가 51-5, 51-8 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영등포동8가 51-9 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

메이준
시공사	(주)포스코에이앤씨건축사사무소	총 주차 대수	36대 (세대당0.33대)
사용승인	2012년 12월 31일(14년차)	동/세대	1동/106세대
관리실	-	최고층	19층
면적	24D㎡, 25E㎡, 31C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-07	소유자	박일성 (소유자)
2022-03-07	단독소유	-
2023-04-04 (갑5)	압류	영등포구(서울특별시)	소멸
2023-04-04 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2023-06-29 (갑6)	압류	계양세무서장	소멸
2023-06-29 (갑6)	-	-	소멸
2024-05-09 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경118082)	전하윤	소멸
2024-05-09 (갑7)	경매기입 등기	135,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2024타경118082[1]	2025. 4. 30.
2	서울남부지법	2024타경118082[1]	2024.10.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2024타경118082[1]	2025. 4. 30.
2	서울남부지법 2024타경118082[1]	2024.10.23

임차인(매각 명세서)

<비고>
전하윤:이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
전하윤 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1904호 전부	보증: 135,000,000 차임: -	전입: 2022-02-28 확정: 2022-02-08 배당: 2024.5.8.	-

현황 조사서

조사일시

2024년05월21일13시18분

부동산의 현황

폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 전하윤 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.

1

소재지 서울특별시 영등포구 영중로 120, 제19층 제1904호 (영등포동8가, 메이준)

점유인 전하윤(임차인)

점유부분 1904호(전입세대확인서)(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022년 2월 28일(전입세대확인서)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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