서울 강서구 염창동 252
서울 강서구 염창동 252
<비고>
전경희:경매신청채권자이고 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.01.18.임. 보증금 240,000,000원 중 금
10,000,000원은 2021.03.09. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.24.임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 240,000,000원(2021.03.09. 10,000,000원 증액), 전입일 2019.03.22., 확
정일자 2019.3.22.(230,000,000원), 2021.03.24.(10,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함.
[목록1]덧붙인 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(지하철 9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(염창역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제10층 제1004호로써 (사용승인일 : 2019.01.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 기계식주차장설비, CCTV, 소방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7m 내외, 서측으로 6m 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016- 2272호(2016.11.24))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
현진파크뷰(도시형) | |||
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시공사 | 주식회사 태웅종합건설 | 총 주차 대수 | 48대 (세대당1.2대) |
사용승인 | 2019년 01월 23일(7년차) | 동/세대 | 2동/40세대 |
관리실 | - | 최고층 | 11층 |
면적 | 25㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-03-27 |
소유자 | 안창현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2024-01-18 (을1) |
임차권설정 | 전경희 | 인수 |
- |
240000000원 (2021.3.9.자로금10000000원 증액) |
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2024-05-16 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경118594) |
전경희 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
240,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2024타경118594[1] | 2025. 2. 13. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경118594[1] |
2025. 2. 13. |
<비고>
전경희:경매신청채권자이고 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.01.18.임. 보증금 240,000,000원 중 금
10,000,000원은 2021.03.09. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.24.임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 240,000,000원(2021.03.09. 10,000,000원 증액), 전입일 2019.03.22., 확
정일자 2019.3.22.(230,000,000원), 2021.03.24.(10,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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전경희
(주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2019-03-22 확정: 2019-03-22 배당: 2024.06.03. |
있음 (인수유의) |
2025년02월05일11시00분
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[목록1]덧붙인 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매14계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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