서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2024타경119573[1]
서울 금천구 가산동 139-3
방OO
서OOOOOOOO
김OO
1. 갑구 순위 19번 양원호, 문은자, 양상익, 양상욱 지분에 대한 가처분 등기(2023.12.15. 제224961호 접수), 이에 대하여 가처
분권자인 경매신청채권자는 매각대금납부으로 인한 소유권이전등기 촉탁시 가처분 말소에 동의하겠다는 2024. 3. 31.자로
확약서를 제출하였음
2. 갑구 순위 19번 방민주 지분 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 12. 12.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약, 가
등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
1. 경매신청채권자겸 가처분권자 방민주의 상대방 양원호, 문은자, 양상익, 양상욱 지분에 대한 가처분은 매각대금 납부로 인한
이전등기 촉탁시 말소 동의함
2. 공부상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)에 해당하며 물건 2와의 사이 구분 벽체가 일부 개방(출입구)되어 있음(감정평가서
사진 참조)
이 사건 부동산은 현장 방문 시, 건물 내부 확인 결과 모두 공실로 되어 있었고, 출입문 위에 `VIVIAN`(비비안)이라고 기재된 차광막이 설치되어 있었음. 램킨푸르지오시티 건물 1층에서 경비원으로 근무 중인 60대 남성의 진술에 의하면, 본인은 경비원 근무한 지 10개월 정도 되었는데 본건 부동산은 그 전부터 비어 있었다고 함.
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
|
1 본건 |
서울특별시 금천구 벚꽃로56길 182, 제1층 제103호 (가산동, 램킨푸르지오시티) |
공고
2025.07.16 |
- |
| 2 | 서울특별시 금천구 벚꽃로56길 182, 제1층 제102호 (가산동, 램킨푸르지오시티) |
공고
2025.07.16 |
바로가기 |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제1층 제103호 및 제1층 제102호로서, 외벽 : 복합판넬마감 및 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공히 공실 상태인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 (도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 기호 1 및 기호 2 사이 구분 벽체가 일부 개방(출입구) 되어 있는 바 경매 진행시 참조바람. (후첨 사진용지 참조)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 램킨푸르지오시티 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)대우건설 | 총 주차 대수 | 139대 (세대당0.51대) |
| 사용승인 | 2013년 07월 17일(13년차) | 동/세대 | 1동/270세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 16층 |
| 면적 | 40A㎡, 43B㎡, 65C㎡, 69D㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-07-17 (갑12) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-12-12 (갑18) |
소유권이전청구권가등기 | 김지희 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-12-15 (갑19) |
가처분 | 방민주 | 소멸 |
| - | 피보전권리 장래 공유물분할소송의 승소판결이 확정됨으로써 취득할 특정부분에 대한 소유권 | ||
|
2024-05-27 (갑20) |
임의경매개시결정 (2024타경119573) |
방민주 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경119573[1] | 2025. 2. 24. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경119573[1] |
2025. 2. 24. |
1. 갑구 순위 19번 양원호, 문은자, 양상익, 양상욱 지분에 대한 가처분 등기(2023.12.15. 제224961호 접수), 이에 대하여 가처
분권자인 경매신청채권자는 매각대금납부으로 인한 소유권이전등기 촉탁시 가처분 말소에 동의하겠다는 2024. 3. 31.자로
확약서를 제출하였음
2. 갑구 순위 19번 방민주 지분 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 12. 12.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약, 가
등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
1. 경매신청채권자겸 가처분권자 방민주의 상대방 양원호, 문은자, 양상익, 양상욱 지분에 대한 가처분은 매각대금 납부로 인한
이전등기 촉탁시 말소 동의함
2. 공부상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)에 해당하며 물건 2와의 사이 구분 벽체가 일부 개방(출입구)되어 있음(감정평가서
사진 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년06월04일09시27분
이 사건 부동산은 현장 방문 시, 건물 내부 확인 결과 모두 공실로 되어 있었고, 출입문 위에 `VIVIAN`(비비안)이라고 기재된 차광막이 설치되어 있었음. 램킨푸르지오시티 건물 1층에서 경비원으로 근무 중인 60대 남성의 진술에 의하면, 본인은 경비원 근무한 지 10개월 정도 되었는데 본건 부동산은 그 전부터 비어 있었다고 함.
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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