서울 강서구 방화동 901
서울 강서구 방화동 901
-공부와의 차이: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중임(감정서 참조).
<비고>
이찬영: 경매신청채권자 겸 임차인으로서 배당요구일자는 경매신청일임.
-공부와의 차이: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중임(감정서 참조).
임차인 이찬영(신청채권자)의 진술에 의하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 이찬영(신청채권자)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 이찬영의 가족이 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 임차인 이찬영(신청채권자) 세대가 등재되어 있음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강서고 방화동 소재 "신방화역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대주택, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 지하철(신방화)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제201호 건으로서, (사용승인일:2017.10.20) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현장 조사시 현황 주거용 으로 이용중으로, 경매 진행시 재확인 바람. (후첨 "호별배지도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사되오니, 경매 진행시 재확인바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 임차인이 거주중인 것으로 조사 되었으니, 경매진행시 참고바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2018-02-28 |
소유자 | 김수홍 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-07-26 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 732,000,000원 | ||
2023-06-26 (갑6) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2024-06-07 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경120085) |
이찬영 | 소멸 |
경매기입 등기 | 190,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 서울남부지법 | 2024타경120085[1] | 2025. 5. 7. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
서울남부지법 2024타경120085[1] |
2025. 5. 7. |
<비고>
이찬영: 경매신청채권자 겸 임차인으로서 배당요구일자는 경매신청일임.
-공부와의 차이: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중임(감정서 참조).
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
이찬영
(주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 190,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-23 확정: 2021-02-16 배당: 2024.05.25. |
있음 (인수유의) |
2024년06월15일10시00분
임차인 이찬영(신청채권자)의 진술에 의하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 이찬영(신청채권자)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 이찬영의 가족이 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 임차인 이찬영(신청채권자) 세대가 등재되어 있음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기