'서울시 영등포구 영등포동7가 메이슨리치' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매16계] 2024타경120467

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2024타경120467	2024-05-28	3억3900만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2024타경120467	2024-05-28 3억3900만원

서울특별시 영등포구 국회대로56길 14, 제3층 제304호 (영등포동7가, 메이슨리치)

서울 영등포구 영등포동7가 94-183

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.3㎡(2.51평)

건물 29.22㎡(8.84평)

감정가 332,000,000원

최저가 265,600,000원

보증금 26,560,000원 (10%)

청구액 339,000,000원

개시결정 2024년 05월 28일

감정일 2024년 06월 07일

배당종기 2024년 08월 28일

매각일 2025년 06월 19일

감정가

3억3200만원

3755만6561원/평

낙찰가 9% 

3억292만2992원

배당종결 2025년 06월 19일

유찰 1회임차권등기대항력포기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.3㎡(2.51평)

건물 29.22㎡(8.84평)

감정가 332,000,000원

최저가 265,600,000원

보증금 26,560,000원 (10%)

청구액 339,000,000원

개시결정 2024년 05월 28일

감정일 2024년 06월 07일

배당종기 2024년 08월 28일

매각일 2025년 06월 19일

배당종결 2025년 06월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOO

교부권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.21(15:00)

대금지급및배당기일

2025.06.26(14:00)

최고가매각허가결정

2025.06.19(10:00)

3억292만2992원 매각

2억6560만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조
건으로 매각

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재"영등포시장역-지하철5호선"북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(영등포시장역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 13층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2020.05.21.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 기준시점 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 5M 내외 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOO (주거주택임차권자) 점유부분: 전부	보증: 339,000,000 차임: -	전입: 2021-08-23 확정: 2021-08-09 배당: 2024.08.22.	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:신청채권자 겸 확정일자부 임차인 신현성의 승계인임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-23	소유자	김OOOOOOOO	OO
2021-08-23	단독소유	-	OO
2021-08-23 (갑5-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2021-08-23 (갑5-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2023-09-12 (을1)	임차권설정	신OO	OO
2023-09-12 (을1)	-	339,000,000원	OO
2024-05-29 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경120467)	주OOOOOOO	OO
2024-05-29 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	339,000,000원	OO
2024-06-10 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-06-10 (갑7)	-	-	OO
2024-12-16 (갑8)	압류	서OOOOO	OO
2024-12-16 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매16계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.