서울남부지방법원 본원 [경매16계]
2024타경120870
서울 금천구 독산동 163-10
김OO
주OOOOOOO
주OOOOOOOOOOOO
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 박수연의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
2023. 3. 17. 제41044호 주택임차권등기(을구1번)
- 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함
- 이 사건 부동산 외부에 건물 명이 '도담파크빌'이라고 표시되어 있음
이 사건 부동산 외부에 건물 명이 `도담파크빌`이라고 표시되어 있음
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.03.28.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 완경사 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-02-22 |
소유자 | 김영관 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-06-09 (갑8) |
가압류 | 주식회사드림자산관리대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 19,862,812원 | ||
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2022-01-07 (갑10) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-25 (갑12) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-17 (을1) |
임차권설정 | 박수연 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
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2024-05-31 (갑17) |
강제경매개시결정 (2024타경120870) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 240,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경120870[1] | 2025. 2. 21. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경120870[1] |
2025. 2. 21. |
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 박수연의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
2023. 3. 17. 제41044호 주택임차권등기(을구1번)
- 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함
- 이 사건 부동산 외부에 건물 명이 '도담파크빌'이라고 표시되어 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[박수연] (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-08 확정: 2020-12-23 배당: 2024.08.27. |
있음 (인수유의) |
2024년06월11일09시05분
이 사건 부동산 외부에 건물 명이 `도담파크빌`이라고 표시되어 있음
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매16계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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