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로고 서울남부지방법원 본원 [경매10계] 2024타경121989
서울특별시 영등포구 가마산로50길 27, 제101동 제10층 제1007호 (신길동, 대성유니드아파트)

서울 영등포구 신길동 389

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.1㎡(10.6평)
건물 82.26㎡(24.9평)
감정가 880,000,000원
최저가 563,200,000원
보증금 56,320,000원 (10%)
청구액 417,360,202원
접수일 2024년 06월 11일
개시결정 2024년 06월 13일
감정일 2024년 06월 25일
매각일 2025년 07월 03일
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
2024타경121989
감정가
8억8000만원
낙찰가 20%
7억654만원
매각 2025년 07월 03일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.1㎡(10.6평)
건물 82.26㎡(24.9평)
감정가 880,000,000원
최저가 563,200,000원
보증금 56,320,000원 (10%)
청구액 417,360,202원
접수일 2024년 06월 11일
개시결정 2024년 06월 13일
감정일 2024년 06월 25일
매각일 2025년 07월 03일
매각 2025년 07월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 임OOOOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 동OOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOO
근저당권자 테OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
압류권자 삼OOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 유OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO

기일 내역

2025.07.03(10:00)
7억654만원 매각
5억6320만원 최저가
2025.05.13(10:00)
7억400만원 유찰
2025.03.25(10:00)
8억8000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 채무자 겸 소유자 임동현 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대영초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 신풍역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골트러스지붕 지상15층 건 내 제10층 제1007호로서, (사용승인일: 2003년 06월 28일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 후첨 "내부구조도" 참고. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신길대성유니드
시공사 성원연립재건축조합 총 주차 대수 143대 (세대당1.06대)
사용승인 2003년 06월 28일(23년차) 동/세대 1동/134세대
관리실 02-841-8466 최고층 15층
면적 72㎡, 103B㎡, 103C㎡, 103D㎡, 104A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-08-12
 소유자 임동현 (소유자)
단독소유 -
2014-12-12
(을4) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2015-04-27
(을6) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 48,000,000원
2021-11-05
(을25) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 488,400,000원
2022-04-13
(을28) 		근저당권설정 테크메이트코리아대부주식회사외1명 소멸
- 90,000,000원
2024-06-21
(을28-1) 		질권 유미캐피탈대부주식회사 소멸
- 45,000,000원
2022-04-14
(을29) 		근저당권설정 테크메이트코리아대부주식회사외1명 소멸
- 75,000,000원
2024-06-21
(을29-1) 		질권 유미캐피탈대부주식회사 소멸
- 30,000,000원
2023-03-14
(갑3) 		압류 삼성세무서장 소멸
- -
2024-01-03
(갑4) 		압류 동작세무서장 소멸
- -
2024-03-13
(갑5) 		압류 영등포구(서울특별시) 소멸
- -
2024-06-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경121989) 		주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 417,360,202원
2024-06-21
(갑7) 		가압류 서울신용보증재단 소멸
- 32,486,640원
2024-08-20
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-09-26
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경137328) 		한국주택금융공사업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2024타경121989[1] 2025. 2. 26.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2024타경121989[1] 		2025. 2. 26.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월20일12시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 채무자 겸 소유자 임동현 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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