경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울남부지방법원 본원 [경매15계] 2024타경122104
서울특별시 금천구 시흥동 927-5 제비-비03호

서울 금천구 시흥동 927-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 38.06㎡(11.5평)
건물 60.96㎡(18.4평)
감정가 165,000,000원
최저가 84,480,000원
보증금 8,450,000원 (10%)
청구액 36,500,000원
접수일 2024년 06월 11일
개시결정 2024년 06월 17일
감정일 2024년 06월 20일
매각일 2025년 09월 10일
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
2024타경122104
감정가
1억6500만원
최저가 49%
8448만원
공고 2025년 09월 10일 입찰 D-47일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 38.06㎡(11.5평)
건물 60.96㎡(18.4평)
감정가 165,000,000원
최저가 84,480,000원
보증금 8,450,000원 (10%)
청구액 36,500,000원
접수일 2024년 06월 11일
개시결정 2024년 06월 17일
감정일 2024년 06월 20일
매각일 2025년 09월 10일
공고 2025년 09월 10일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 김OO
근저당권자 주OOOOOOOO
가처분권자 김OO

기일 내역

2025.09.10(10:00)
8448만원 진행
2025.07.23(10:00)
1억560만원 유찰
2025.06.18(10:00)
1억3200만원 유찰
2025.04.23(10:00)
1억6500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 이미연 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워두었음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 소규모 상가 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 마을버스 정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트 라멘조 모임지붕, 지1층 지상4층 건물 내 제지1층 제비03호로서, ("집합건축물대장"상에 사용승인일은 1996-12-27.임) 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호 등 마감 임. 4) 이용상태 대상물건은 연립주택(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 부정형으로서, 연립주택의 건부지 및 지상주차장 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물 토지의 남서측으로 금하로24다길의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로, 금천구청에서 발급받은‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로, 경매진행에 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-19
 소유자 이미연 (소유자)
단독소유 -
2015-11-13
(을6) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2019-01-29
(갑6) 		가처분 김일래 소멸
- 피보전권리 2분의1 지분에 대한 재산분할청구채권
2024-06-17
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경122104) 		김일래 소멸
경매기입 등기 36,500,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2024타경122104[1] 2025. 3. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2024타경122104[1] 		2025. 3. 7.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월20일08시56분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 이미연 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매15계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트