서울남부지방법원 본원 [경매16계]
2024타경123275
서울 강서구 등촌로13길 36-17
박OO
주OOOOOOO
차OO
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이은지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
갑구3번 소유권이전청구권가등기(2021. 11. 12. 제267169호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 최선순위 소유권이전청구권가등기 있음, 매각으로 말소되지 아니하고 매수인이 인수함
- 임차인 이은지 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연립주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일:2019.09.20) 외벽 : 외장타일 석재마감 등임. 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)( 방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사 가장형 토지로서 ,주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 약5m , 북서측으로 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-09-01 |
소유자 | 박경섭 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-12 (갑3) |
소유권이전청구권가등기 | 차철오 | 인수 |
| - | - | ||
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2022-11-22 (을4) |
임차권설정 | 이은지 | 인수 |
| - | 245,000,000원 | ||
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2024-07-02 (갑4) |
강제경매개시결정 (2024타경123275) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
245,000,000원 | ||
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2024-07-22 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경123275[1] | 2025.01.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경123275[1] |
2025.01.16 |
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이은지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
갑구3번 소유권이전청구권가등기(2021. 11. 12. 제267169호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 최선순위 소유권이전청구권가등기 있음, 매각으로 말소되지 아니하고 매수인이 인수함
- 임차인 이은지 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(이은지) (주거주택임차권자) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-15 확정: 2020-09-14 배당: 2024-06-21 |
있음 (인수유의) |
2024년07월11일10시31분
-
[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매16계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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