서울남부지방법원 본원 [경매16계]
2024타경124278
서울 양천구 신정동 940-33
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- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각 - 토지 별도등기 있음
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김동원의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번(전5번) 지상권설정 등기(1993.10.20. 제98573호)는 말소되지 않고 매수인이
인수함
- 토지 별도등기 있음
- 임차인 김동원 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 서울양동초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 인 근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선"신정역", 2호선"신정네거리 역")이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 유니크4차 제2층 제202호로서, "도시형생활주택-단지형다세대"로 이용 중임. (후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축가능하나별 도협의요함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타:-.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경124278[1] | 2025. 2. 4. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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| 1 |
서울남부지법 2024타경124278[1] |
2025. 2. 4. |
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김동원의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번(전5번) 지상권설정 등기(1993.10.20. 제98573호)는 말소되지 않고 매수인이
인수함
- 토지 별도등기 있음
- 임차인 김동원 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[김동원] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 296,000,000 차임: - |
전입:
2021-12-07 확정: 2021-11-02 배당: 2024-09-13 |
- |
2024년07월13일15시10분
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[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매16계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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