서울남부지방법원 본원 [경매15계]
2024타경124384
서울 구로구 구로동 112-32
이OO
주OOOOOOO
주OOOOOOO
채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자로서 주택임차권자 유진(주택임차권등기일은 2023.4.14.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 유진의 승계인으로서 2024.08.16자로 ‘매각대금에 대한 우선변제
권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것
을 특별매각조건으로 함).
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
경매마당에서 총 30회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 장 애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거 환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-03-29 |
소유자 | 이중봉 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-08-08 (갑3) |
가압류 | 주식회사우진대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 80,000,000원 | ||
|
2023-04-14 (을4) |
임차권설정 | 유진 | 소멸 |
| - | 294,000,000원 | ||
|
2023-08-28 (갑4) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-07-01 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경124384) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 294,000,000원 | ||
|
2024-07-08 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-09-20 (갑7) |
압류 | 의정부세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경124384[1] | 2025. 2. 4. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경124384[1] |
2025. 2. 4. |
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자로서 주택임차권자 유진(주택임차권등기일은 2023.4.14.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 유진의 승계인으로서 2024.08.16자로 ‘매각대금에 대한 우선변제
권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것
을 특별매각조건으로 함).
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[유진] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 294,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-05 확정: 2021-03-05 배당: 2024.9.13. |
있음 (인수유의) |
2024년07월13일13시55분
-
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매15계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 30회 조회되었습니다
MENU
