서울남부지방법원 본원 [경매12계]
2024타경124537
서울 양천구 신월동 1036
박OO
김OO
한OOOOOOO
[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 김은영이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 양천구 신월동 소재 "강신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 구분 소유된 5층 504호로서, (사용승인일 : 2008.6.27) 외벽 : 석재 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교욱청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면 구역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 수명산롯데캐슬 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 롯데건설(주) | 총 주차 대수 | 235대 (세대당1.09대) |
| 사용승인 | 2008년 06월 27일(18년차) | 동/세대 | 3동/215세대 |
| 관리실 | 02-2601-0192 | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 76㎡, 101A㎡, 103B㎡, 107㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-07-27 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
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2021-01-04 (을1-1) |
근저당권이전 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-02 (을14) |
근저당권설정 | 주식회사제이에이치플러스대부 | 소멸 |
| - | 260,000,000원 | ||
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2024-02-02 (을14-1) |
질권 | 행복드림금융대부주식회사 | 소멸 |
| - | 260,000,000원 | ||
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2024-02-02 (을15) |
근저당권설정 | 오삼록 | 소멸 |
| - | 78,000,000원 | ||
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2024-07-10 (갑13) |
임의경매개시결정 (2024타경124537) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 226,203,278원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경124537[1] | 2025. 3. 20. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경124537[1] |
2025. 3. 20. |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년07월18일13시13분
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[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 김은영이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매12계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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