서울남부지방법원 본원 [경매16계]
2024타경124681
서울 강서구 등촌동 568-37
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주OOOOOOO
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- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 김승민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
- 임차인 김승민 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄한게 조성한 사다리형의 토지로서, 도시형 생활주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 등촌동 568-37 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-13 |
소유자 | 한병창 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-17 (을5) |
근저당권설정 | 농업회사법인주식회사금성농산 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 200,000,000원 | ||
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2021-03-17 (을6) |
근저당권설정 | 김진섭 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
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2021-11-02 (갑6) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-22 (을7) |
임차권설정 | 김승민 | 소멸 |
| - | 340,000,000원 | ||
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2023-03-17 (갑8) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 30,147,945원 | ||
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2023-05-10 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 340,000,000원 | ||
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2024-03-15 (갑10) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 11,004,118원 | ||
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2024-07-10 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경124681) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 340,000,000원 | ||
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2024-07-12 (갑12) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-11-06 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경124681[1] | 2025. 2. 5. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경124681[1] |
2025. 2. 5. |
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 김승민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
- 임차인 김승민 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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주택도시보증공사[김승민] (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 340,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-20 확정: 2020-10-28 배당: 2024.10.04. |
있음 (인수유의) |
2024년07월18일09시57분
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[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매16계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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