경매마당 경매정보 '2024타경124889'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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서울남부지방법원 본원 [경매16계] 2024타경124889

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2024타경124889	2024-07-01	2억3000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2024타경124889	2024-07-01 2억3000만원

서울특별시 양천구 가로공원로67길 12-19, 제5층 제503호 (신월동, 자라하우스)

서울 양천구 신월동 74-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.85㎡(5.7평)

건물 27.66㎡(8.37평)

감정가 201,000,000원

최저가 160,800,000원

보증금 16,080,000원 (10%)

청구액 230,000,000원

개시결정 2024년 07월 03일

감정일 2024년 07월 10일

배당종기 2024년 10월 04일

매각일 2025년 06월 19일

감정가

2억100만원

2401만4337원/평

낙찰가

2억150만원

배당종결 2025년 06월 19일

유찰 1회선순위임차인임차권등기대항력포기특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.85㎡(5.7평)

건물 27.66㎡(8.37평)

감정가 201,000,000원

최저가 160,800,000원

보증금 16,080,000원 (10%)

청구액 230,000,000원

개시결정 2024년 07월 03일

감정일 2024년 07월 10일

배당종기 2024년 10월 04일

매각일 2025년 06월 19일

배당종결 2025년 06월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 소OO

채권자 주OOOOOOO

임차인 주OOOOOOO

기일 내역

2025.08.04(15:00)

매각

2025.06.26(14:00)

최고가매각허가결정

2025.06.19(10:00)

2억150만원 매각

1억6080만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약6미터, 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 230,000,000 차임: -	전입: 2021-07-01 확정: 2021-05-27 배당: 2024.09.23.	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:신청채권자이며, 임차인 곽승희의 임대차보증금 승계인

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 111,320,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-05-15	소유자	소OOOOOOOO	OO
2023-05-15	단독소유	-	OO
2023-07-13 (갑7)	가압류	전OOOOOOO	OO
2023-07-13 (갑7)	말소기준 등기	10,000,000원	OO
2023-08-02 (을3)	임차권설정	곽OO	OO
2023-08-02 (을3)	-	230,000,000원	OO
2023-08-11 (갑8)	가압류	부OOOOOOOO	OO
2023-08-11 (갑8)	-	59,123,517원	OO
2023-12-05 (갑9)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-12-05 (갑9)	-	15,792,065원	OO
2023-12-05 (갑10)	가압류	임OOOOOO	OO
2023-12-05 (갑10)	-	26,419,459원	OO
2024-07-04 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경124889)	주OOOOOOO	OO
2024-07-04 (갑11)	경매기입 등기	230,000,000원	OO
2024-09-20 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-09-20 (갑12)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매16계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.