서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2024타경125134
서울 영등포구 양평동3가 33-18
이OO
주OOOOOOO
박OO
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 서지수의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2021. 7. 1., 확정일자 2021. 6. 9.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록등본을 참고하여 조사함.
[목록1]현장조사 방문 시폐 문부재로 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박혜진 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "양평역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(양평역,5호선)이 소 재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 파라다이스뷰(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)도시이엔씨종합건설 | 총 주차 대수 | 10대 (세대당0.66대) |
| 사용승인 | 2020년 10월 26일(6년차) | 동/세대 | 1동/15세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 34㎡, 34㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-07-01 |
소유자 | 이소원 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-07-01 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-04-17 (을3) |
임차권설정 | 서지수 | 인수 |
| - | 365,000,000원 | ||
|
2023-08-29 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,161,000,000원 | ||
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2024-03-22 (갑6) |
압류 | 금천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-07-04 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경125134) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 365,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경125134[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경125134[1] | 2025. 2. 17. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경125134[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경125134[1] |
2025. 2. 17. |
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 서지수의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2021. 7. 1., 확정일자 2021. 6. 9.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박혜진 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: 미상 |
전입:
2023-09-12 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
주택도시보증공사[서지수] (주거임차인) 점유부분: 502호 |
보증: 365,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-01 확정: 2021-06-09 배당: 2024.10.04. |
있음 (인수유의) |
2024년07월13일08시58분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록등본을 참고하여 조사함.
[목록1]현장조사 방문 시폐 문부재로 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박혜진 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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