서울남부지방법원 본원 [경매11계]
2024타경125523
서울 강서구 공항동 680-3
진OO
주OOOOOOO
양OOOO
1. 제시외 건물 포함하여 매각. 2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기[무단증축] 3. 임차권자 정다운의 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 정다운의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
1. 제시외 건물 포함하여 매각.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기[무단증축]
3. 임차권자 정다운의 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청
구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강영주 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2017.09.04.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지이며, 현황 "주거용 건물 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 세로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [공항동 680-3, 680-4] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등임 9) 공부와의 차이 제시외건물 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있음 -건축물대장에 위반건축물 표기되어 있음 [무단증축]
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-03-28 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-02-19 (갑5) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2020-04-08 (갑6) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-04-27 (을1) |
임차권설정 | 정다운 | 소멸 |
| - | 230,000,000원 | ||
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2020-05-18 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사(116-81-52684) | 소멸 |
| - | 4,566,000,000원 | ||
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2020-06-01 (갑8) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-02-02 (갑9) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-07-06 (갑10) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-17 (갑12) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-04 (갑13) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
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2024-07-18 (갑15) |
강제경매개시결정 (2024타경125523) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 230,000,000원 | ||
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2024-10-07 (갑16) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경125523[1] | 2024.10.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경125523[1] |
2024.10.23 |
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 정다운의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
1. 제시외 건물 포함하여 매각.
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기[무단증축]
3. 임차권자 정다운의 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청
구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강영주 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-10-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
주택도시보증공사(정다운) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 230,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-29 확정: 2018-03-19 배당: 2024-07-04 |
있음 (인수유의) |
2024년07월27일10시55분
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[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강영주 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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