감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(영등포시장역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상9층건내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 건축물 대장상 오피스텔, 보일러실 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 자루형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 232-1번지, 233-3번지 : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임. ② 본건은 탐문조사, 건축물현황도, 관련 전례 등에 따르면 복층(다락)이 있는 것으로 조사되었는바 참고하시기 바라며, 경매 입찰 시 확인 하시기 바람. ③ 본건 공부상 보일러실은 건축물현황도, 탐문조사 등에 따르면 별도 공간에 위치한 것으로 조사되었는바 참고하시기 바라며, 경매 입찰 시 확인 하시기 바람.