서울남부지방법원 본원 [경매1계]
2024타경125912
서울 영등포구 대림동 717
유OO
주OOOOOOO
박OO
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 박준병의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 122,000,000원, 전입일자 2021. 4. 15, 확정일자 2021. 3. 30.) 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 탁현은 6개월 단기간 임차 중이고, 본인 혼자만 위 장소에서 거주하고 있다고 진술하였음.
[목록1]현장출장 방문시 임차인 탁현을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림역(2,7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,7호선/대림역)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상12층건 중 제10층 제1019호로서 (사용승인일:2013.06.28), 외벽 : 페인팅 및 석재타일붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화설비, 주차장, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 건부지(공동주택(도시형생활주택) 및 판매시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 10미터 내외, 동측으로 약 8미터 내외 및 북측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문 의), 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역), 교육환경보호구역(세부사항:남부 교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 대림쌍용플래티넘-S(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 쌍용건설(주) | 총 주차 대수 | 124대 (세대당0.42대) |
| 사용승인 | 2013년 06월 28일(13년차) | 동/세대 | 1동/291세대 |
| 관리실 | 02-831-5512 | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 25A-1㎡, 26D㎡, 26A㎡, 32E㎡, 43C㎡, 45B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경125912[1] | 2025. 2. 17. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경125912[1] |
2025. 2. 17. |
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 박준병의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 122,000,000원, 전입일자 2021. 4. 15, 확정일자 2021. 3. 30.) 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[박준병] (주거임차인) 점유부분: 1019호 |
보증: 122,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-15 확정: 2021-03-30 배당: 2024.10.10. |
- |
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[현황조사] 탁현 (주거임차인) 점유부분: 1019호 전부 |
보증: 1,000,000 차임: 450,000 |
전입:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
2024년07월20일12시16분
임차인 탁현은 6개월 단기간 임차 중이고, 본인 혼자만 위 장소에서 거주하고 있다고 진술하였음.
[목록1]현장출장 방문시 임차인 탁현을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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