서울 양천구 신정동 1207-10
서울 양천구 신정동 1207-10
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1.지하실 5.62㎡는 평가제외
<비고>
이계순:종전 임대차계약(2002.5.20.~2007.5.19.)의종료(임차보증금반환받고 건물인도) 후2020.4.11.자에임대차기간
2020.5.2.~2022.5.2., 임대차보증금 10,000,000원, 차임 200,000원으로 하는 계약을 새로 체결하여 현재까지 점유 및 영업중임
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1. 지하실 5.62m2는 소재불명으로 평가제외(감정서 참조)
정성철은 채무자 겸 소유자 김창례의 아들이라고 함(이계순의 진술)
[목록1]이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 이계순을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 이계순은 1층 중 일부(좌측, 미용실)를 점유 사용하고 있고, 1층 우측 부동산이 임동현(신청채권자)이 임차했던 부분이라고 하며, 전입신고 되어있는 정성철은 소유자 김창례의 아들이라고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
[목록2]목록 2. 토지 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신남중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철2호선 "신정네거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙 2층 건물로 외벽 : 벽돌쌓기마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감등 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 1층 : 점포 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참고바람. 5) 공부와의 차이 일련번호(2)의 지층부분은 소재불명으로 감정평가외하였으니 업무에 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1997-06-05 |
소유자 | 김창례 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2024-07-25 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경128102) |
임동현 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
5,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 서울남부지법 | 2024타경128102[1] | 2025. 5. 13. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경128102[1] |
2025. 5. 13. |
<비고>
이계순:종전 임대차계약(2002.5.20.~2007.5.19.)의종료(임차보증금반환받고 건물인도) 후2020.4.11.자에임대차기간
2020.5.2.~2022.5.2., 임대차보증금 10,000,000원, 차임 200,000원으로 하는 계약을 새로 체결하여 현재까지 점유 및 영업중임
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1. 지하실 5.62m2는 소재불명으로 평가제외(감정서 참조)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이계순
(점포임차인) 점유부분: 1층 점포 일부(약 12.23m2 ) |
보증: 10,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2020-07-17 확정: 2006-12-28 배당: 2024.8.12. |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
정성철 (미상) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
1997-08-29 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년08월02일14시08분
정성철은 채무자 겸 소유자 김창례의 아들이라고 함(이계순의 진술)
[목록1]이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 이계순을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 이계순은 1층 중 일부(좌측, 미용실)를 점유 사용하고 있고, 1층 우측 부동산이 임동현(신청채권자)이 임차했던 부분이라고 하며, 전입신고 되어있는 정성철은 소유자 김창례의 아들이라고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
[목록2]목록 2. 토지 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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