경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울남부지방법원 본원 [경매5계] 2024타경129150
서울특별시 구로구 새말로 31, 제109동 제18층 제1802호 (구로동, 신도림롯데아파트)

서울 구로구 구로동 1263

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 60.3014㎡(18.2평)
건물 131.3㎡(39.7평)
감정가 1,180,000,000원
최저가 944,000,000원
보증금 94,400,000원 (10%)
청구액 306,693,279원
접수일 2024년 07월 29일
개시결정 2024년 08월 01일
감정일 2024년 08월 16일
매각일 2025년 07월 10일
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
2024타경129150
감정가
11억8000만원
최저가 20%
9억4400만원
변경 2025년 07월 10일 입찰 D-2일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 60.3014㎡(18.2평)
건물 131.3㎡(39.7평)
감정가 1,180,000,000원
최저가 944,000,000원
보증금 94,400,000원 (10%)
청구액 306,693,279원
접수일 2024년 07월 29일
개시결정 2024년 08월 01일
감정일 2024년 08월 16일
매각일 2025년 07월 10일
변경 2025년 07월 10일 입찰 D-2일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO
채권자 인OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 김OO
근저당권자 인OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 인OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 유OO

기일 내역

2025.07.10(10:00)
기일변경
2025.05.29(10:00)
11억8000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 유정미 가족이 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지,다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사철골트러스위 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상 19층 건물 내 제18층 제1802호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,옥내소화전설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 동측으로 각각 약 20미터, 8미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :구로동 1263 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-01)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2) : 구로동 1263-1 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신도림롯데
시공사 롯데건설(주) 총 주차 대수 898대 (세대당1.25대)
사용승인 1999년 11월 27일(27년차) 동/세대 11동/718세대
관리실 02-857-8303 최고층 23층
면적 80A㎡, 81B㎡, 108㎡, 160㎡, 208㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-19
 소유자 유정미 (소유자)
단독소유 -
2020-10-19
(을12) 		근저당권설정 인천수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 414,000,000원
2024-08-30
(을12-1) 		근저당권이전 주식회사다온인베스트대부 소멸
- -
2024-08-30
(을12-2) 		질권 주식회사안양저축은행 소멸
- 414,000,000원
2020-10-19
(을13) 		근저당권설정 인천수산업협동조합 소멸
- 400,800,000원
2024-08-30
(을13-1) 		근저당권이전 주식회사다온인베스트대부 소멸
- -
2024-08-30
(을13-2) 		질권 주식회사안양저축은행 소멸
- 400,800,000원
2024-10-25
(을13-3) 		질권 김미연 소멸
- 60,000,000원
2021-10-27
(을15) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 247,200,000원
2024-02-21
(을16) 		근저당권설정 유정혜 소멸
- 360,000,000원
2024-08-01
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경129150) 		인천수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 306,693,279원
2025-01-08
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경151003) 		주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2024타경129150[1] 2025. 5. 8.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2024타경129150[1] 		2025. 5. 8.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월08일12시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 유정미 가족이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기