서울 금천구 시흥동 998-12
서울 금천구 시흥동 998-12
<비고>
박진영: 경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권 등기일자는 2022.08.03.이고, 보증금 136,500,000원 중 6,500,000원은
2021.04.03.자 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.04.05.임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 136,500,000원, 전입일 2019.06.21., 확정일자 2019.06.04. 및
2021.04.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함.
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박진영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "금천구청역(지하철1호선)" 및 간선,지선,마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1/지상12층건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2018.12.07.) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 소방설비, 기계식 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 남동측으로 단차가 있는 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로에 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52 4-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
지엠씨타워 | |||
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시공사 | (주)다숲종합건설 | 총 주차 대수 | 22대 (세대당0.48대) |
사용승인 | 2018년 12월 07일(8년차) | 동/세대 | 1동/45세대 |
관리실 | - | 최고층 | 12층 |
면적 | 28A㎡, 29D㎡, 29B㎡, 29C㎡, 30E㎡, 31㎡, 59㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
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등기자료 조사 중 입니다. |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2024타경129389[1] | 2025. 6. 12. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경129389[1] |
2025. 6. 12. |
<비고>
박진영: 경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권 등기일자는 2022.08.03.이고, 보증금 136,500,000원 중 6,500,000원은
2021.04.03.자 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.04.05.임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 136,500,000원, 전입일 2019.06.21., 확정일자 2019.06.04. 및
2021.04.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박진영
(주거임차인) 점유부분: 604호 전부 |
보증: 136,500,000 차임: - |
전입:
2019-06-21 확정: 2019-06-04 배당: 2024.08.23. |
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2024년08월08일07시48분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함.
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박진영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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