서울남부지방법원 본원 [경매1계]
2024타경129464
서울 구로구 궁동 197-3
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
<비고>
김민혁:주택임차권 등기일은 2023.10.19.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 김민혁의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "수궁동 주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(오류동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 5층 건물 중 제101동 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2019.07.09) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경129464[1] | 2025. 3. 13. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경129464[1] |
2025. 3. 13. |
<비고>
김민혁:주택임차권 등기일은 2023.10.19.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 김민혁의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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주택도시보증공사[김민혁] (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-30 확정: 2021-08-11 배당: 2024.10.15. |
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2024년08월14일14시00분
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[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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