서울남부지방법원 본원 [경매16계]
2024타경130099
서울 양천구 신정동 933-7
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자 겸 확정일자부 임차인 한가희의 승계인임
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조
건으로 매각
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 류종웅 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 "신정역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물내까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 전철역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2015. 6.15) 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감(탐문 등에 의함) 창 호 : PVC이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 남측과 동측으로 도로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-02-24 |
소유자 | 유명진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-05-15 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 110,000,000원 | ||
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2023-08-24 (을1) |
임차권설정 | 한가희 | 소멸 |
| - | 297,000,000원 | ||
|
2024-03-12 (갑9) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-08-09 (갑10) |
강제경매개시결정 (2024타경130099) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 297,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경130099[1] | 2025. 2. 24. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경130099[1] |
2025. 2. 24. |
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자 겸 확정일자부 임차인 한가희의 승계인임
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조
건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 류종웅 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2024-01-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
주택도시보증공사(한가희) (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 297,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-17 확정: 2022-03-03 배당: 2024.11.6. |
있음 (인수유의) |
2024년08월16일14시56분
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[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 류종웅 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매16계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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