서울 금천구 가산동 481-10
서울 금천구 가산동 481-10
지상권설정등기(2003.07.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(1토지 을구 37번 지상권)
집합건축물대장상 아파트형공장(현황:사무실)로 등재되어 있음
[목록1]이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 겸 소유자의 총무부장인 예상권을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자 겸 소유자가 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1호선, 7호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 아파트형공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및"가산디지털단지역(지하철1호선, 7호선)"등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물내 제8층 제808호로서, (사용승인일: 2003.07.14) 외벽: 복합판넬 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 페어글라스 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 아파트형공장(현황: 사무실)으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 냉/난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20-25m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-12-29 |
소유자 | 주식회사예송(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-12-29 (을12) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 780,000,000원 | ||
2022-07-05 (을14) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 360,000,000원 | ||
2023-03-08 (갑5) |
가압류 | 주식회사알에이치바이오팜 | 소멸 |
- | 122,203,225원 | ||
2024-08-22 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경130846) |
주식회사알에이치바이오팜 | 소멸 |
경매기입 등기 | 176,973,057원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2024타경130846[1] | 2025. 6. 23. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경130846[1] |
2025. 6. 23. |
지상권설정등기(2003.07.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(1토지 을구 37번 지상권)
집합건축물대장상 아파트형공장(현황:사무실)로 등재되어 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2024년09월03일10시14분
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[목록1]이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 겸 소유자의 총무부장인 예상권을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자 겸 소유자가 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매14계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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