서울 강서구 등촌동 637-19
서울 강서구 등촌동 637-19
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
<비고>
우지연 : 주택임차권 등기일은 2023.11.23.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 우지연의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 우지연 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(증미역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 층/지상 11층 건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로(가), 북동측 및 남동측으로 세로(불)의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이고 기타 참고 사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
라빌라스 | |||
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시공사 | 하누리종합건설 주식회사 | 총 주차 대수 | 62대 (세대당0.5대) |
사용승인 | 2018년 08월 31일(8년차) | 동/세대 | 3동/124세대 |
관리실 | - | 최고층 | 12층 |
면적 | 45A㎡, 49E㎡, 49F㎡, 49G㎡, 49K㎡, 49B㎡, 49C㎡, 49I㎡, 49J㎡, 49D㎡, 49H㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-11-08 |
소유자 | 김상도 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-05-18 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-05-22 (을3) |
근저당권설정 | 하누리건설주식회사 | 소멸 |
- | 155,000,000원 | ||
2021-07-08 (을3-1) |
근저당권이전 | 김은영외1명 | 소멸 |
- | - | ||
2021-09-15 (을3-2) |
근저당권이전 | 이성우 | 소멸 |
- | - | ||
2021-02-24 (갑6) |
압류 | 목포시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-09-30 (갑7) |
가압류 | 윤희라 | 소멸 |
- | 77,900,000원 | ||
2022-05-24 (갑9) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-06-07 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 1,565,000,000원 | ||
2023-10-27 (갑12) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-11-23 (을4) |
임차권설정 | 우지연 | 소멸 |
- | 255,000,000원 | ||
2024-08-21 (갑13) |
강제경매개시결정 (2024타경130853) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 263,093,756원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2024타경130853[1] | 2025. 4. 30. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경130853[1] |
2025. 4. 30. |
<비고>
우지연 : 주택임차권 등기일은 2023.11.23.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 우지연의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 우지연 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사[우지연]
(주거주택임차권자) 점유부분: 103동 203호 전부 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-15 확정: 2019-10-24 배당: 2024.12.02. |
있음 (인수유의) |
2024년09월05일08시59분
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[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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