서울남부지방법원 본원 [경매16계]
2024타경132064
서울 구로구 부일로1다길 37
박OO
주OOOOOOO
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- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 심승희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
- 집합건축물대장상 건물명칭이 등재되어 있지 않으나, 실제 건물에는 "태영 렉스빌 102동"으로 표시되어 있음
- 임차인 심승희 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
이 사건 부동산은 `태영 렉스빌 102동임` `부일로1다길 37`자체가 `102동`을 의미함(덧붙인 사진 참조).
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "지하철 1호선, 7호선 온수역" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 온수역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 일부 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-04 |
소유자 | 박귀영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-03-08 (을13) |
임차권설정 | 심승희 | 인수 |
| - | 195,000,000원 | ||
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2024-06-03 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 10,000,000원 | ||
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2024-06-10 (갑8) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-08-27 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경132064) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 195,000,000원 | ||
|
2024-09-03 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경132064[1] | 2025.01.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경132064[1] |
2025.01.20 |
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 심승희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
- 집합건축물대장상 건물명칭이 등재되어 있지 않으나, 실제 건물에는 "태영 렉스빌 102동"으로 표시되어 있음
- 임차인 심승희 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(심승희) (주거주택임차권자) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 195,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-15 확정: 2021-03-02 배당: 2024-08-21 |
있음 (인수유의) |
2024년08월31일08시41분
이 사건 부동산은 `태영 렉스빌 102동임` `부일로1다길 37`자체가 `102동`을 의미함(덧붙인 사진 참조).
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매16계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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