경매마당 경매정보 '2024타경135339'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울남부지방법원 본원 [경매15계] 2024타경135339

서울특별시 양천구 신월로22길 5, 제2층 제201호

서울 양천구 신월동 606-11

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 71.27㎡(21.6평)

건물 82.28㎡(24.9평)

감정가 540,000,000원

최저가 432,000,000원

보증금 43,200,000원 (10%)

청구액 443,618,507원

접수일 2024년 09월 05일

개시결정 2024년 09월 06일

감정일 2024년 09월 24일

매각일 2025년 09월 10일

감정가

5억4000만원

최저가 20% 

4억3200만원

공고 2025년 09월 10일 입찰 D-47일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 71.27㎡(21.6평)

건물 82.28㎡(24.9평)

감정가 540,000,000원

최저가 432,000,000원

보증금 43,200,000원 (10%)

청구액 443,618,507원

접수일 2024년 09월 05일

개시결정 2024년 09월 06일

감정일 2024년 09월 24일

매각일 2025년 09월 10일

공고 2025년 09월 10일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOO

임차인

임OO

기일 내역

2025.09.10(10:00)

4억3200만원 진행

2025.07.23(10:00)

5억4000만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

건물 외벽에 ‘만석 2차’로 표시됨.(현황조사서)

현황 조사(현황 조사서)

건물 외벽에

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 임정민 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 벽돌조 슬래브위 시멘트 기와지붕 2층 중 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m내외 및 북동측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 공공공지(저촉) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

재개발/재건축

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-06-30	소유자	장은경 (소유자)
2005-06-30	단독소유	-
2018-02-21 (을9)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2018-02-21 (을9)	말소기준 등기	110,000,000원	소멸
2018-04-10 (을9-2)	근저당권변경		소멸
2018-04-10 (을9-2)	-	55,000,000원	소멸
2024-09-06 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경135339)	주식회사서해종합건설	소멸
2024-09-06 (갑4)	경매기입 등기	443,618,507원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2024타경135339[1]	2025. 6. 27.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2024타경135339[1]	2025. 6. 27.

물건 비고(매각 명세서)

건물 외벽에 ‘만석 2차’로 표시됨.(현황조사서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
임정민 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부	보증: 120,000,000 차임: -	전입: 2018-04-20 확정: 2018-04-04 배당: 2024.11.12.	-

현황 조사서

조사일시

2024년09월14일14시17분

부동산의 현황

건물 외벽에

점유 조사

[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 임정민 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

1

소재지 서울특별시 양천구 신월로22길 5, 제2층 제201호

점유인 임정민(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2018.04.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매15계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트