경매마당 경매정보 '2024타경135933'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매16계]2024타경135933

서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 제8층 제803호 (화곡동, 동원에이스뷰)

서울 강서구 화곡동 24-148

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지9.74㎡(2.95평)

건물25.39㎡(7.68평)

감정가287,000,000원

최저가117,555,000원

보증금23,511,000원(20%)

청구액305,000,000원

개시결정2024년 09월 10일

감정일2024년 09월 20일

배당종기2024년 12월 11일

매각일2026년 06월 10일

1 / 15

감정가

2억8700만원

3736만9792원/평

낙찰가39%

1억7567만8800원

2287만4844원/평

최고가매각허가결정2026년 06월 10일

유찰4회대항력포기선순위임차인임차권등기재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

기일 내역

2026.06.17(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.10(10:00)

1억7567만8800원매각

1억1755만5000원최저가

2026.05.06(15:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포 기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근(화곡동 24-148)에 위치하며 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상 8층(사용승인 2020년 10월 29일) 내 제8층 제803호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.