서울 금천구 독산동 972-32
서울 금천구 독산동 972-32
<비고>
권보라: 신청채권자 겸 확정일자부 임차인 겸 전세권자. 전세권설정등기일은 2023. 10. 27.임
- 대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[목록1]현장출장 방문시 임차인 권보라를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021-08-23) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 약 6m내외, 서측으로 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
블루972(도시형) | |||
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시공사 | 네오건설(주) | 총 주차 대수 | 8대 (세대당0.5대) |
사용승인 | 2021년 08월 23일(5년차) | 동/세대 | 1동/16세대 |
관리실 | - | 최고층 | 5층 |
면적 | 34㎡, 41㎡, 41㎡, 47㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2022-02-10 |
소유자 | 이소원 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-02-10 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
2023-08-29 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,161,000,000원 | ||
2023-10-27 (을1) |
전세권설정 | 권보라 | 소멸 |
- | 290,000,000원 | ||
2024-03-22 (갑6) |
압류 | 금천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2024-10-17 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경138932) |
권보라 | 소멸 |
경매기입 등기 | 290,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2024타경138932[1] | 2025. 4. 14. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경138932[1] |
2025. 4. 14. |
<비고>
권보라: 신청채권자 겸 확정일자부 임차인 겸 전세권자. 전세권설정등기일은 2023. 10. 27.임
- 대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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권보라
(주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 290,000,000 차임: - |
전입:
2022-02-14 확정: 2022-01-27 배당: 2024.11.6. |
있음 (인수유의) |
2024년10월29일07시28분
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[목록1]현장출장 방문시 임차인 권보라를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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