경매마당 경매정보 '2024타경139324'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울남부지방법원 본원 [경매12계] 2024타경139324

서울특별시 구로구 구로동 711-28

서울 구로구 구로동 711-28

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 248㎡(75평)

건물 -

감정가 957,280,000원

최저가 612,659,000원

보증금 61,270,000원 (10%)

청구액 663,630,116원

접수일 2024년 10월 17일

개시결정 2024년 10월 24일

감정일 2024년 10월 31일

매각일 2025년 09월 16일

감정가

9억5728만원

최저가 36% 

6억1265만9000원

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-47일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 248㎡(75평)

건물 -

감정가 957,280,000원

최저가 612,659,000원

보증금 61,270,000원 (10%)

청구액 663,630,116원

접수일 2024년 10월 17일

개시결정 2024년 10월 24일

감정일 2024년 10월 31일

매각일 2025년 09월 16일

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-47일

당사자 내역

소유자

송OO

채무자겸소유자

송OO

채권자

구OOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)

6억1265만9000원 진행

2025.07.29(10:00)

7억6582만4000원 유찰

2025.06.24(10:00)

9억5728만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

본건 토지는 주거용나지 상태이며, 현재 주차장으로 이용되고 있음(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

이 부동산은 현재 비어 있는 상태로서 그 좌측에는 `구로구 구로동로15길 53`, 그 우측에는 `구로동로15길 55` 주택이 존재하고 있었고, 해당 부동산 중간에는 차량과 오토바이가 주차되어 있고, 안쪽으로는 오래된 용품이 놓여 있는 상태임(덧붙인 사진 참조).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통해서도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철7호선 "남구로역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 서울남문교회 등이 혼재하는 제2종일반 주거지역내 주거용나지로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하나 막다른길이며, 지하철7호선 남구로역이 남동측 인근에 위치 하고, 구로동로와 도림로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 완경사 지반으로 주거용나지 상태이며, 현재 주차장으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약6M 막다른길(포장도로)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10부터 2029.09.09일까지, 지목 도로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계; 임대사항 미상임. 기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-21 (을11)	근저당권설정	구로신용협동조합	소멸
2020-10-21 (을11)	말소기준 등기	648,000,000원	소멸
2021-05-12 (을12)	지상권설정	구로신용협동조합	소멸
2021-05-12 (을12)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-05-27 (을13)	근저당권설정	구로신용협동조합	소멸
2024-05-27 (을13)	-	132,000,000원	소멸
2024-10-24 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경139324)	구로신용협동조합	소멸
2024-10-24 (갑4)	경매기입 등기	663,630,116원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2024타경139324[1]	2025. 6. 4.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2024타경139324[1]	2025. 6. 4.

물건 비고(매각 명세서)

본건 토지는 주거용나지 상태이며, 현재 주차장으로 이용되고 있음(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월31일12시52분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매12계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기