경매마당 경매정보 '2024타경140423'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매10계]2024타경140423[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 구로구 오류동 25-12	매각 2026.05.13	바로가기
2 본건	서울특별시 구로구 경인로19길 26-15	공고 2026.06.23	-

서울특별시 구로구 경인로19길 26-15

서울 구로구 오류동 25-27

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지212㎡(64.13평)

건물139.83㎡(42.3평)

감정가1,878,996,600원

최저가615,710,000원

보증금61,571,000원(10%)

청구액822,821,145원

개시결정2024년 11월 08일

감정일2024년 12월 01일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 06월 23일

1 / 8

감정가

18억7899만6600원

2929만9807원/평 (토지)

최저가67%

6억1571만원

960만967원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰5회법정지상권

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOO

소유자

박OO

채권자

다OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

6억1571만원진행

2026.05.13(10:00)

7억6963만7000원유찰

2026.04.01(10:00)

9억6204만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 목록3. 지상에 오류동 25-12 건물일부가 소재(감정평가서상 건물개황도 참조), 법정지상권 성립여부 불분명함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유사한 시장 내 상가, 근생시설, 점포 등이 혼재하는 재래시장으로서 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제 반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3 공히 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로 현황 상업용 건물의 건부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀 억제권역, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> <기호3> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 <기호2> 철근콩크리트조 스라브즙 건으로(사용승인일: 1968.11.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 <기호4> 철근콩크리트조 평옥개 건으로(사용승인일: 1969.6.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 기호2,4 재래시장 내 점포이나 현황 공실상태임. 3) 설비내역 급배수설비, 전기설비,등 4) 부합물 및 종물 의견란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.