경매마당 경매정보 '2024타경147950'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매10계] 2024타경147950

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2024타경147950	2024-12-05	542만3452원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2024타경147950	2024-12-05 542만3452원

서울특별시 구로구 오류로8나길 17-5, 제지층 제비01호

서울 구로구 오류동 156-171

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 28.84㎡(8.72평)

건물 36.54㎡(11.05평)

감정가 143,000,000원

최저가 114,400,000원

보증금 11,440,000원 (10%)

청구액 5,423,452원

개시결정 2024년 12월 11일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 03월 12일

매각일 2025년 08월 20일

감정가

1억4300만원

1294만1176원/평

최저가 20% 

1억1440만원

1035만2941원/평

취하 2025년 08월 20일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 28.84㎡(8.72평)

건물 36.54㎡(11.05평)

감정가 143,000,000원

최저가 114,400,000원

보증금 11,440,000원 (10%)

청구액 5,423,452원

개시결정 2024년 12월 11일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 03월 12일

매각일 2025년 08월 20일

취하 2025년 08월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO

채권자 윤OO

근저당권자 오OOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.08.20(10:00)

1억1440만원 진행

2025.07.03(10:00)

1억4300만원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월12일)

2025.8.12. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 "오류동역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 중 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 1990-3-29) 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 알루미늄새시 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

재개발/재건축

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

현장에서 만난 백승룡은 자신이 소유자 백길봉의 부친이며, 허문순은 소유자 백길봉의 모친이라고 진술하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 겸 소유자 백길봉의 부친인 백승룡을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자 겸 소유자 가족이 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 76,910,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-04-27	소유자	백OOOOOOOO	OO
2005-04-27	단독소유	-	OO
2006-09-01 (을7)	근저당권설정	오OOOOOOOO	OO
2006-09-01 (을7)	말소기준 등기	13,000,000원	OO
2017-03-16 (을11)	근저당권설정	윤OO	OO
2017-03-16 (을11)	-	7,500,000원	OO
2017-10-23 (을12)	근저당권설정	윤OO	OO
2017-10-23 (을12)	-	10,500,000원	OO
2023-08-11 (을14)	근저당권설정	이OO	OO
2023-08-11 (을14)	-	33,000,000원	OO
2024-06-03 (갑7)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2024-06-03 (갑7)	-	12,914,622원	OO
2024-12-11 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경147950)	윤OO	OO
2024-12-11 (갑8)	경매기입 등기	5,423,452원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.