서울 금천구 가산동 459-29
서울 금천구 가산동 459-29
토지별도등기- 을구 21번 지상권 설정등기
공부 및 현황 '공장(지식산업센터)'으로 이용 중
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함.
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 아닌 서동관이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 1층 관리실을 방문하여 성명불상의 여성 직원(40대)에게 문의한 바, `엄빡싱팩토리`(대표 조원희)가 등록되어 있다고 진술하였음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철역 1,7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상13층 내 제지2층 제비204호로서, (사용승인일 : 2020.08.13) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 공부 및 현황 "공장(지식산업센터)"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
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등기자료 조사 중 입니다. |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2024타경149710[1] | 2025. 6. 12. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경149710[1] |
2025. 6. 12. |
토지별도등기- 을구 21번 지상권 설정등기
공부 및 현황 '공장(지식산업센터)'으로 이용 중
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
서동관 (미상임차인) 점유부분: 지2층 제비20 4호 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
전입:
2021-11-26 확정: 미상 배당: - |
- |
[현황조사]
엄빡싱 팩토리( 대표 조원희) (미상임차인) 점유부분: 비204 호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
조원희
(공장임차인) 점유부분: 지2층 제비20 4호 |
보증: 5,000,000 차임: 550,000 |
사업:
- 확정: - 배당: 2025.4.1. |
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2025년01월07일10시48분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함.
[목록1]현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 아닌 서동관이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 1층 관리실을 방문하여 성명불상의 여성 직원(40대)에게 문의한 바, `엄빡싱팩토리`(대표 조원희)가 등록되어 있다고 진술하였음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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