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물건 비고(매각 명세서)
본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용인 것으로 판단됨(감정평가서 참조).
서울 강서구 화곡동 424-39
주소복사본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용인 것으로 판단됨(감정평가서 참조).
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 7층 건내 제2층 제205호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 본건 주택임차권 등기 및 인접 호수 전례 등을 참조시 현황 주거용인 것으로 추정되는 바 재확인을 요함. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임. 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 본건 주택임차권 등기 및 인접 호수 전례 등을 참조시 현황 주거용인 것으로 판단되는 바 재확인을 요함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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