경매마당 경매정보 '2025타경407[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2025타경407[2]

서울특별시 강서구 마곡동 798-17 마곡역한일노벨리아타워 제2층 제214호

서울 강서구 마곡동 798-17

 주소복사

경매구분 임의경매

용도

토지 33.06㎡(10평)

건물 33.06㎡(10평)

감정가 465,000,000원

최저가 372,000,000원

보증금 37,200,000원 (10%)

청구액 582,505,934원

접수일 2025년 02월 26일

개시결정 2025년 03월 04일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 23일

감정가

4억6500만원

최저가 20% 

3억7200만원

공고 2025년 09월 23일 입찰 D-47일

유찰 1회임차권등기대지권미등기

유찰 1회임차권등기대지권미등기

경매구분 임의경매

용도

토지 33.06㎡(10평)

건물 33.06㎡(10평)

감정가 465,000,000원

최저가 372,000,000원

보증금 37,200,000원 (10%)

청구액 582,505,934원

접수일 2025년 02월 26일

개시결정 2025년 03월 04일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 23일

공고 2025년 09월 23일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.23(10:00)

3억7200만원 진행

2025.08.05(10:00)

4억6500만원 유찰

물건 비고(공고문)

대지권 미등기

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 디자인블랑쉬 : 상가건물임차권등기일은 2024.04.24.임

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기로 추후 정상적으로 토지와 건물이 이전될 것을 전제로 감정평가하였으며, 실지조사일 현재 공실임(감정평가서
참조).

현황 조사(현황 조사서)

공

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강서구 마곡동 798-17 마곡역한일노벨리아타워 제2층 제213호	공고 2025.09.23	바로가기
2 본건	서울특별시 강서구 마곡동 798-17 마곡역한일노벨리아타워 제2층 제214호	공고 2025.09.23	-

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-17	소유자	이동욱 (소유자)
2021-12-17	단독소유	-
2021-12-17 (을1)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2021-12-17 (을1)	말소기준 등기	624,000,000원	소멸
2022-01-07 (을2)	근저당권설정	우근욱	소멸
2022-01-07 (을2)	-	1,000,000,000원	소멸
2024-01-23 (갑6)	압류	강남세무서장	소멸
2024-01-23 (갑6)	-	-	소멸
2024-04-24 (을3)	임차권설정	주식회사디자인블랑쉬	소멸
2024-04-24 (을3)	-	10,000,000원	소멸
2025-03-04 (갑8)	임의경매개시결정 (2025타경407)	주식회사국민은행	소멸
2025-03-04 (갑8)	경매기입 등기	582,505,934원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2025타경407[2]	2025. 7. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2025타경407[2]	2025. 7. 22.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 디자인블랑쉬 : 상가건물임차권등기일은 2024.04.24.임

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기로 추후 정상적으로 토지와 건물이 이전될 것을 전제로 감정평가하였으며, 실지조사일 현재 공실임(감정평가서
참조).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주식 회사 디자인 블랑쉬 (점포임차권자) 점유부분: 214호	보증: 10,000,000 차임: 800,000	사업: 2023-03-09 확정: - 배당: 2025.6.2.	-

현황 조사서

조사일시

2025년03월11일09시55분

부동산의 현황

공

점유 조사

[목록2]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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