경매마당 경매정보 '2025타경414[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2025타경414[4]

서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제914호

서울 금천구 가산동 327-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 50.03㎡(15.1평)

건물 39.9㎡(12.1평)

감정가 244,000,000원

최저가 195,200,000원

보증금 19,520,000원 (10%)

청구액 665,807,345원

접수일 2025년 03월 04일

개시결정 2025년 03월 04일

감정일 2025년 03월 14일

매각일 2025년 09월 23일

감정가

2억4400만원

최저가 20% 

1억9520만원

공고 2025년 09월 23일 입찰 D-47일

유찰 1회토지별도등기

유찰 1회토지별도등기

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 50.03㎡(15.1평)

건물 39.9㎡(12.1평)

감정가 244,000,000원

최저가 195,200,000원

보증금 19,520,000원 (10%)

청구액 665,807,345원

접수일 2025년 03월 04일

개시결정 2025년 03월 04일

감정일 2025년 03월 14일

매각일 2025년 09월 23일

공고 2025년 09월 23일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.23(10:00)

1억9520만원 진행

2025.08.05(10:00)

2억4400만원 유찰

물건 비고(공고문)

토지 별도등기 있음

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 디엘건설 : 912호~914호는(내부 벽체를 제거하여 별도 구획없이 일체로 이용) 임차인인 주식회사 디엘건설의 관련업
체인 주식회사 삼우씨엠 건축사사무소에서 사용중이었음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 18번 구분지상권설정 등기(2021.08.19. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음

현황 조사(현황 조사서)

위 부동산 중 912호~914호의 임차인은 (주)DL건설이나 위 회사는 이 건물 40 현장에서 만난 (주)DL건설의 직원 권상원 대리는 소유자와의 계약은 2025. 6.까지 되어 있다고 진술하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]현장출장 방문시 임차인 (주)DL건설의 직원인 권상원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

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동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제911호	공고 2025.09.23	바로가기
2	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제912호	공고 2025.09.23	바로가기
3	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제913호	공고 2025.09.23	바로가기
4 본건	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제914호	공고 2025.09.23	-

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주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-02-24	소유자	권순우 (소유자)
2022-02-24	단독소유	-
2022-02-24 (을1)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2022-02-24 (을1)	말소기준 등기	780,000,000원	소멸
2025-03-04 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경414)	주식회사국민은행	소멸
2025-03-04 (갑3)	경매기입 등기	665,807,345원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2025타경414[4]	2025. 7. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2025타경414[4]	2025. 7. 22.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 디엘건설 : 912호~914호는(내부 벽체를 제거하여 별도 구획없이 일체로 이용) 임차인인 주식회사 디엘건설의 관련업
체인 주식회사 삼우씨엠 건축사사무소에서 사용중이었음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 18번 구분지상권설정 등기(2021.08.19. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식 회사 디엘 건설 (사무실임차인) 점유부분: 914호	보증: 없음 차임: 미상	사업: 미전입 확정: 미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년03월11일10시27분

부동산의 현황

위 부동산 중 912호~914호의 임차인은 (주)DL건설이나 위 회사는 이 건물 40 현장에서 만난 (주)DL건설의 직원 권상원 대리는 소유자와의 계약은 2025. 6.까지 되어 있다고 진술하였음.

점유 조사

[목록4]현장출장 방문시 임차인 (주)DL건설의 직원인 권상원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

4

소재지 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제914호

점유인 (주)DL건설(임차인)

점유부분 914호(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 없음/미상

전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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